舊房改造細(xì)節(jié)攻略，舊房拆改要注意什么

　　很多舊房老房到了一定的時間，就會出現(xiàn)各種老化問題，這個時候可以進(jìn)行舊房改造，讓舊房換新，同時排除一些裝修老化隱患，諸如墻面、水電、門窗等等，那么舊房拆改過程要注意什么呢?下面我們就來看看舊房改造細(xì)節(jié)攻略。一起來了解下吧。
　　
　　一、確定舊房改造項(xiàng)目
　　
　　請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察。如墻面、地面、天花板等有無明顯裂紋，是否平整，有沒有脫落和起砂的現(xiàn)象。如果存在上述問題，就要對基層進(jìn)行修補(bǔ)處理。包括鏟除墻面油污、粉化墻漆等污物，用水泥砂漿修補(bǔ)不平整基層、裂縫、孔洞的缺陷。并在施工中要保證墻面干燥，并注意墻面水分不應(yīng)超過6%。
　　
　　二、舊房墻、頂面的改造
　　
　　舊房裝修的重點(diǎn)要放在裝飾材料上。其中以墻面的涂料為典型，舊房的墻頂面基層經(jīng)過長年使用會出現(xiàn)不同程度的開裂、粉化、生霉等現(xiàn)象，這些現(xiàn)象如解決不當(dāng)，會使后刷的涂料也出現(xiàn)顏色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。這就要求對墻頂面等基層進(jìn)行先期的預(yù)處理。
　　
　　修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿性和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物。
　　
　　三、門窗改造設(shè)計(jì)
　　
　　舊房中的門窗也應(yīng)作為改造的重點(diǎn)之一。門窗的老化程度分為幾種情況，一是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉得重做。如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時候貼上裝飾面板，加以利用;二是鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，也必須拆掉重做。
　　
　　四、舊房水電改造
　　
　　舊房中的水電改造是非常重要的拆改項(xiàng)目，這些項(xiàng)目也是最容易被忽略而且最容易出問題的。舊房的地面防水、水路及暖氣管線往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量就很大。
　　
　　如在裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5cm左右的水，進(jìn)行淋水試驗(yàn)，如果漏水，必須重新做防水;原有水路及暖氣管線要檢查是否銹蝕、老化，對不合格的管路在施工中要進(jìn)行更換。這里需要強(qiáng)調(diào)的是，如果要應(yīng)運(yùn)原房中暖氣的位置，必須要經(jīng)過當(dāng)?shù)匦^(qū)的牧業(yè)管理部門或房管所的同意。這里要有一個標(biāo)準(zhǔn)，在所有的水暖改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。而且在施工中和施工后不能留下死角，要便于日后的維修。
　　
　　電是關(guān)系到居住安全的重點(diǎn)項(xiàng)目，有許多舊房存在線路老化(多使用鋁線)、違章布線的現(xiàn)象?，F(xiàn)代家庭中電器較多，而鋁線的導(dǎo)電性能?睿?易發(fā)熱，容易形成火災(zāi)陷患。按照國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使2.5mm的銅全，在墻里暗埋線時必須穿PVC絕緣管。