通州二手房裝修-二手房翻新改造

　　
　　對(duì)于現(xiàn)在那高攀不起的房?jī)r(jià)，越來越多人都開始退而求其次選擇一些二手房進(jìn)行購(gòu)買，這樣一來所花費(fèi)的資金也不會(huì)太多，在加上自己新的裝修，整體效果也與新房無(wú)異。那么二手房如何裝修呢?二手房裝修有什么技巧呢?今天小編就將給大家詳細(xì)的說明。

　　二手房如何裝修

　　1.結(jié)構(gòu)與預(yù)算

　　裝修二手房一定要先對(duì)房間的結(jié)構(gòu)進(jìn)行了解，新房裝修會(huì)有物業(yè)進(jìn)行說明，而二手房就只能自己去了解。在詳細(xì)了解了房屋的整體機(jī)構(gòu)及承載情況之后就可以進(jìn)行設(shè)計(jì)及預(yù)算了。

　　2.墻面要防水

　　一般很多年限過長(zhǎng)的二手房的墻面幾乎都會(huì)存在墻面滲水的情況，廚房衛(wèi)生間是最為嚴(yán)重的，所以在對(duì)二手房裝修的時(shí)候防水是十分重要的。

　　3.規(guī)劃要合理

　　其實(shí)在二手房的裝修中，并不需要做過多的格局改變，很多住戶在新房到手的時(shí)候都已經(jīng)對(duì)格局重新塑造了。若是真的要改變就需要注意各個(gè)使用空間的規(guī)劃了，一定要有流程的動(dòng)線。

　　4.水電要重做

　　二手房裝修水電一定是要重做的，在這個(gè)上面不能有一點(diǎn)懈怠。水電的重做并不是因?yàn)橹暗木€路與現(xiàn)在的不符才重做，而是因?yàn)橹暗木€纜水管等都已經(jīng)使用時(shí)間非常的長(zhǎng)了，而且都是我們看不見的，所以即使有一些問題我們都不清楚，為了保障居家安全，所以在水電上就一定要重新更換。

　　5.吊頂與地面

　　小編覺得二手房裝修中，若是之前的吊頂看上去還不錯(cuò)的話其實(shí)就只用重新做一次乳膠漆就行了，沒有必要拆了重新裝修，浪費(fèi)錢不說還延緩工期。地面上小編還是比較傾向于更換，之前房屋不管是地磚還是地板，使用時(shí)間長(zhǎng)了多多少少都會(huì)出現(xiàn)問題，所以為了美觀及舒適感，該換就換吧。

　　二手房裝修有什么技巧

　　1.了解房屋結(jié)構(gòu)是否能翻新

　　很多舊房與現(xiàn)在的商品房的結(jié)構(gòu)是不同的，所以我們一定要找專業(yè)的人員來進(jìn)行鑒定，看房屋是否存在結(jié)構(gòu)上的問題，若是房屋結(jié)構(gòu)沒有問題，那么才能就行翻新工作;若是鑒定出房屋結(jié)構(gòu)有問題，那么實(shí)在想翻新的業(yè)主最好先對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固在翻新。

　　2.要徹底的解決舊房的隱患

　　二手房在使用過程中多多少少都會(huì)存在一些隱患的，所以我們?cè)趯?duì)二手房進(jìn)行裝修時(shí)一定要將這些隱患給解決掉，像防水、水電、噪音等，都可以在二次裝修中得好好的控制。

　　3.能節(jié)約就節(jié)約，沒必要換新的

　　對(duì)于二手房來說，之前基本都有一定的裝修，除非你買的是毛培二手房，我們?cè)趯?duì)二手房進(jìn)行裝修時(shí)盡量將原有的裝修保留，這樣對(duì)于我們來說就能夠節(jié)省下來許多的資金。

　　二手房裝修流程1、明確裝修過程涉及的面積

　　在工人進(jìn)場(chǎng)之前，最好將家里的角角落落親自測(cè)量一遍，拿筆尺記下來，標(biāo)清楚，一定一定不要偷懶。測(cè)量的內(nèi)容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。二手房裝修注意事項(xiàng)中尺寸的測(cè)量必須要精準(zhǔn)，材料需要預(yù)多些。

　　二手房裝修流程2、主體拆改

　　主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。二手房裝修流程中此時(shí)應(yīng)該把成品門定下來了，這時(shí)最好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器逛透，并可以確定下來。

　　二手房裝修流程3、要進(jìn)行水電的改造

　　二手房裝修注意事項(xiàng)中水電必須要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行修改，否則有安全隱患。水電改造前，櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行第一次測(cè)量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也最好派人來根據(jù)你所確定的型號(hào)，設(shè)計(jì)好電源、接口的位置。在二手房裝修這方面提醒你，水盆下面的墻上，最好留電源插座，方便裝廚寶?？照{(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調(diào)直接對(duì)著人吹。強(qiáng)電和弱電要保持20公分的間距，例如，插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。

　　二手房裝修流程4、包立管

　　考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬(wàn)小心，即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。二手房裝修流程中要記住，包立管用輕鋼龍骨，或者紅磚。輕鋼龍骨省地方，但最牢固好用的是紅磚。這時(shí)需要購(gòu)好瓷磚、勾縫劑等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。補(bǔ)充一下，包管道千萬(wàn)不要把有檢修口的地方包住，萬(wàn)一滲水都找不出原因。

　　二手房裝修流程5、貼磚，第一件有實(shí)體質(zhì)感的東西

　　按照二手房裝修日記，貼磚前，要買好地漏。要買專用的洗衣機(jī)或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就準(zhǔn)備貼磚了。

　　二手房裝修注意事項(xiàng)之貼磚，瓷磚泡水、陰干;破殘的瓷磚留做切割外，請(qǐng)大家買磚前就打出富裕量。這時(shí)應(yīng)確定水盆、龍頭，并約請(qǐng)櫥柜設(shè)計(jì)師第二次上門，同時(shí)購(gòu)買油漆(混或清)、墻漆、硝基漆、稀釋水等，如貼壁紙，也要先定好。

　　二手房裝修流程6、刷油漆

　　二手房裝修流程中刷墻是主要的工序。一般都是經(jīng)過找平、打磨、滾刷的流程，效果好不好，絕對(duì)依靠你家油工的手藝。通過不少的二手房裝修日記提醒大家，如果墻壁要刷顏色，調(diào)色一定要注意，調(diào)出的顏色要比色卡淺，千萬(wàn)不能同于色卡或比它深，否則你會(huì)后悔不已。因?yàn)樗r(shí)至少兩遍面漆，有些還要三遍，上墻的顏色會(huì)一層比一層深的。關(guān)于刷漆方法是噴涂還是滾涂，仁者見仁，智者見智。據(jù)說噴的效果好些，可一旦有了破壞要補(bǔ)漆，將變得困難萬(wàn)分。

　　二手房裝修流程7、壁紙工作

　　墻漆刷好后，油工會(huì)在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以約師傅貼壁紙了。剛開始還擔(dān)心貼壁紙會(huì)把刷好的白墻搞臟，后來貼時(shí)才知曉，貼壁紙真是個(gè)特干凈的活兒!擔(dān)心完全多余。

　　二手房裝修注意事項(xiàng)：壁紙貼完48小時(shí)內(nèi)不要開窗通風(fēng)，讓它慢慢陰干。跟師傅說好，個(gè)別地方起翹的話，要麻煩他幫忙來修補(bǔ)一下。此時(shí)，該買面板、插座、燈具啦。

　　二手房裝修流程8、安裝插座面板

　　1、插座最好買帶開關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開關(guān)即可控制。

　　2、有開關(guān)的插座雖好，但要注意實(shí)用性。

　　看完了裝修流程的信息之后，大家是不是對(duì)裝修流程有了更多的了解呢?希望對(duì)要裝修二手房的人有所幫助。

　　二手房如何裝修?二手房裝修有什么技巧?以上便是小編給大家詳細(xì)的講解